samedi, mars 6, 2021
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5 meilleures applications d’estimation valeur maison pour Android et iOS

Parfois, vous devez estimer un appartement ou une maison. Cependant, ce n’est pas si simple – vous devez être un professionnel dans ce domaine. Mais que faire si vous ne travaillez pas dans la vente?

Eh bien, vous pouvez toujours trouver un bon moyen de vendre votre maison à un bon prix. Nous avons rassemblé les meilleures applications d’estimation de la valeur d’une maison pour vous aider à vendre efficacement et facilement.

Certaines applications sont gratuites, d’autres ont une période d’essai. Il existe des applications pour Android, ainsi que pour les utilisateurs iOS.

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1- Trulia Real Estate: Trouvez des maisons à vendre et à louer

Lorsque vous êtes sur le point d’acheter ou de vendre une maison, vous ne pouvez guère estimer combien vous pouvez en demander. Personne ne veut gagner moins d’argent qu’il ne le pourrait.

Donc, plus vous en savez, plus vous gagnerez d’argent. C’est pourquoi vous devez parcourir le marché puis vendre votre propriété. 

L’application regorge de fonctionnalités intéressantes qui vous aideront à: 

  1. De nombreuses cartes de quartier . Avant de vendre votre maison, vous devez analyser la ville ou la région. Est-il très peuplé? Qu’en est-il du taux de criminalité? Combien y a-t-il d’écoles, d’universités, de magasins? Que pensent les locaux? Ces facteurs sont d’une importance vitale et ils détermineront le prix. 
  2. Si vous avez hâte de vendre (ou de louer) le plus tôt possible, vous pouvez utiliser les listes provenant d’énormes bases de données . Il existe de nombreux filtres qui rendront la recherche facile et rapide. Parcourez les listes de l’application et ajoutez les meilleures maisons à la section «Favoris». 
  3. Une fois que vous avez trouvé une bonne option, vous pouvez la regarder et  définir des notifications  pour savoir ce qui se passe. Si la maison est sur le point d’être achetée, vous recevrez une alerte. 
  4. Si vous avez besoin de savoir si vous avez suffisamment d’argent, n’hésitez pas à utiliser des calculatrices d’abordabilité. Vous pourrez compter si vous avez suffisamment d’argent ou si vous devez contracter une hypothèque. 

L’application conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent louer et acheter, qu’à ceux qui vont vendre la propriété. 

L’application est gratuite avec des publicités. Il n’y a pas d’achats intégrés, tout le contenu est disponible juste après le téléchargement. 

Vous devrez créer un compte et vous pourrez ensuite profiter de toutes les fonctions fournies par l’application.

Vous pouvez l’obtenir sur Google Play, ainsi que sur l’App Store.

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2- Immobilier et locations à Zillow

C’est l’une des applications les plus universelles de la liste. À Zillow, vous trouverez des réponses à presque toutes vos questions liées à la propriété. 

Pourquoi Zillow est-il si bon? Eh bien, il est rempli de fonctions et en même temps, il est extrêmement facile à utiliser. L’interface est conviviale et terre-à-terre. 

Si vous avez toujours pensé qu’acheter / vendre était trop difficile pour vous, Zillow vous aidera à devenir un véritable expert. Vous analyserez la dynamique du marché et verrez clairement ses tendances. Cela vous aidera à démarrer un nouveau chapitre de votre vie et à acheter une nouvelle maison (ou à la vendre). 

Voici les meilleures fonctions que vous découvrirez:

  • Si vous êtes sur le point d’acheter une maison, Zillow sera un outil parfait. L’application vous montrera de nombreuses options illustrées par des images et des descriptions. Vous pouvez vérifier les taux de criminalité du quartier, voir combien d’écoles et d’universités il y a. Pour certaines maisons, vous pouvez profiter d’une visite à domicile en 3D pour voir si cela vous plaît ou non. 
  • Si vous souhaitez vendre, Zillow sera également une excellente plateforme pour le faire. Il existe de nombreux canaux traditionnels pour vendre une maison, ainsi que des options uniques. Zillow vous aidera à estimer combien de dollars vous devriez demander pour votre maison. C’est un facteur clé pour une vente réussie. 
  • Configurez les notifications pour prendre le contrôle du processus. Si vous envisagez d’acheter, vous pouvez vous abonner et suivre certaines des options. Cela vous aidera à ne pas manquer la maison que vous souhaitez acheter. 
  • Analyseur de prix. Parfois, vous devez comparer un prix à un autre. Mais que faire si vous n’avez pas envie d’analyser? Eh bien, vous pouvez compter sur Zillow. Ce que vous devez faire est d’ajouter les options que vous aimez et d’attendre que Zillow compare les prix. 
  • Parlez à de vraies personnes. Vous pouvez appeler les experts immobiliers locaux et les consulter sur les questions qui vous intéressent. 

En général, Zillow est un excellent outil pour tout ce qui touche à la propriété. Zillow fonctionnera sur n’importe quel appareil, y compris un ordinateur personnel. 

C’est 100% gratuit avec des publicités, ce qui est le seul inconvénient, car les publicités apparaissent trop souvent, selon les commentaires des utilisateurs. 

Zillow avait l’habitude de planter sur les iPhones, mais maintenant le développeur garantit que cela fonctionne très bien. 

Vous pouvez obtenir Zillow sur App Store, ainsi que sur Google Play et enfin vendre ou acheter une maison.

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3- Immobilier par Xome

Il est temps d’oublier les problèmes liés à la vente et à l’achat de propriétés. Xome est célèbre pour sa gamme d’options apparemment infinie et son interface facile. 

Peu importe si vous n’avez aucune expérience. Xome propose des options avancées qui vous donneront un aperçu du marché immobilier. 

De nombreuses fonctionnalités sont disponibles juste après le téléchargement de l’application: 

  1. Vous aurez  un accès gratuit à une énorme base  de maisons, condos et appartements. Les listes sont mises à jour toutes les 15 minutes, ce qui vous permet de choisir parmi de nombreuses options. 
  2. Si vous ne vous sentez pas en sécurité sur le marché, ne vous inquiétez pas. Ce que vous devez faire est de  consulter les agents Xome . N’hésitez pas à faire votre choix ou à demander un pourboire. 
  3. Apprenez tout  sur la maison que vous vous apprêtez à acheter (ou rédigez une description détaillée si vous vendez). Une bonne description doit contenir des informations sur l’emplacement. Regardez la description pour savoir s’il y a des écoles, des universités, des magasins autour. Nous vous recommandons fortement d’étudier le taux de criminalité de la région. Si vous vendez, ne cachez pas ces informations. Il est essentiel que vous disiez tout au client potentiel sur la maison. 
  4. Filtrez votre recherche . Faire défiler un grand nombre d’informations non pertinentes ne semble pas bon. C’est pourquoi vous devriez mieux utiliser les filtres avancés Xome. Filtrez par prix, emplacement et de nombreux autres facteurs importants. 

Le seul inconvénient est que l’application peut parfois être lente. C’est un problème typique pour les appareils fonctionnant sous Android. 

Xome a été créé pour les utilisateurs d’Amérique du Nord. Vous pouvez rechercher des biens immobiliers dans tous les états des États-Unis. 

L’application est notée 4,8 sur 5. Elle continue de recevoir des commentaires positifs des utilisateurs. 

Les développeurs mettent constamment à jour le produit, corrigent les bogues et combattent les problèmes. Ce qui est particulièrement cool avec Xome, c’est qu’il est gratuit et sans publicité. Toutes les fonctions seront disponibles en même temps. Vous n’avez pas besoin de créer un compte ni d’obtenir aucun type d’abonnement. 

Vous pouvez télécharger Xome Real Estate sur Google Play, ainsi que sur l’App Store.

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4- Redfin Real Estate: acheter et vendre

Allez-vous acheter ou vendre une maison? Si oui, ne vous pressez pas! Vous devez d’abord analyser le marché. Redfin vous aidera à vendre facilement et à obtenir le maximum d’argent. 

Si vous n’êtes pas un expert en vente et en immobilier, vous devriez demander à ceux qui se spécialisent dans le domaine. 

Redfin est un outil puissant qui vous aidera à devenir un gourou de la vente. 

Les meilleures fonctionnalités de l’application sont:

  1. Si vous recherchez une maison ou si vous parcourez simplement la liste des options pour voir combien vous devriez demander pour votre maison, utilisez les  filtres avancés  pour trouver ce dont vous avez besoin. Triez les options en fonction de leur emplacement, du nombre d’écoles et d’universités autour, des taux de criminalité et de nombreux autres facteurs importants. Vous pouvez également rechercher par prix, région ou 
  2. Examinez le marché . Consultez la description détaillée de la maison qui vous a séduit et étudiez tous les éléments. Parfois, vous pouvez trouver une vidéo jointe à la description. De plus, vous pouvez également consulter la visite 3D pour vous placer dans l’appartement, le condo ou la maison. 
  3. Apprenez à devenir professionnel : si vous souhaitez acquérir une bonne connaissance du marché, assurez-vous de vous inscrire aux cours gratuits organisés par Redfin. Après les avoir terminés, vous serez un expert en achat de maison si vous étudiez dur et régulièrement. 
  4. Redfin peut également  vous donner quelques conseils  concernant le moment d’une vente. Par exemple, il peut prédire à quelle vitesse vous vendrez votre maison. Si vous êtes acheteur, cette fonction peut également être utile. Vous pourrez savoir si vous devez acheter la maison maintenant ou il vaudrait mieux attendre un peu. 
  5. Planifiez des visites dans une maison . Vous pouvez les programmer en un clic.  
  6. Obtenez des  idées et de la motivation . Vous obtiendrez des informations précieuses en lisant les commentaires. À propos, les commentaires s’avèrent parfois encore plus utiles que la description. 

L’application fonctionne dans tous les États des États-Unis. Ainsi, après le téléchargement, vous aurez accès à une énorme base de données qui recueille des options dans tout le pays. 

Redfin est gratuit sans publicité. Téléchargez-le depuis Google Play ou App Store.

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5- LoopNet – Recherche de biens immobiliers commerciaux

Nous ne pouvons pas dire que cette application consiste uniquement à estimer la valeur de la maison. Il a été initialement créé pour les investisseurs, les locataires et toutes les personnes qui travaillent dans le domaine du marketing. 

Lorsque vous pensez vendre une maison, vous devez être assez intelligent. Ne vous pressez pas trop. Le plus important est de réfléchir à tous les détails. 

Voici les principales fonctionnalités de l’application:

  • Recherchez parmi une grande variété d’offres commerciales . Comparez-les, triez les options par prix, emplacements et de nombreux autres facteurs. Avant de choisir une option, assurez-vous de bien étudier le quartier. LoopNet travaille sur le territoire de l’Amérique du Nord. 
  • Obtenez toutes les informations sur la maison . Cette option sera tout aussi utile pour ceux qui vendent que pour ceux qui s’apprêtent à acheter une propriété. Voir les photos, lire la description, appeler le responsable pour connaître tous les détails. Faites un vrai tour de la maison pour tout regarder et découvrir les problèmes importants. 
  • Demandez des informations supplémentaires . Si vous manquez de détails d’une importance vitale, n’hésitez pas à demander des informations supplémentaires. Appelez le gérant ou demandez une vraie visite. 
  • Ne manquez pas l’occasion . Suivez les maisons que vous aimez. Définissez les notifications pour obtenir le contrôle du processus de vente. 
  • Consultez des experts . Si vous avez des questions sur le prix, consultez des experts locaux. 

Cette application sera une solution parfaite pour ceux qui travaillent avec la propriété. Vous pouvez obtenir LoopNet gratuitement sur Google Play, ainsi que sur l’App Store.

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